Chắc hẳn bạn đang thắc mắc về những vấn đề quy hoạch 1/1000 là gì, quy hoạch 1/2000 là gì, quy hoạch 1/5000 là gì? Bởi bạn không biết những thuật ngữ này được sử dụng trong ứng dụng gì? Chúng có ý nghĩa và vai trò như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông tin chi tiết từ phần quy hoạch ngay tại đây.
Quy hoạch 1/1000 được hiểu là gì?
Khái niệm về quy hoạch 1/1000 được hiểu là tỉ số giữa 1 khoảng cách thực địa với khoảng cách trên bản đồ. Chúng thể hiện rõ được mức độ thu nhỏ khoảng cách được vẽ trên bản đồ so với khoảng cách thực trên mặt đất, nghĩa là cứ 1cm trên bản đồ sẽ tầm khoảng 10.000cm hay 0,1km trên thực tế.
Do là có tỷ lệ khá nhỏ cùng độ chính xác thấp nên quy hoạch 1/1000 được xem là bản đồ quy hoạch chung. Chúng chỉ mang tính tham khảo với định hướng mà thôi.
Ý nghĩa của quy hoạch 1/1000
Bản đồ này có nhiệm vụ là quy hoạch chung đô thị, xác định tính chất, vai trò của đô thị như:
- Khai thác tiềm năng, động lực để phát triển.
- Giúp định hướng phát triển.
- Bố trí hệ thống hạ tầng xã hội.
- Mở rộng đô thị, hạ tầng kỹ thuật cả nước trong nội thị và ngoại thị.
- Yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược.
- Mỗi 1 bản đồ quy hoạch khác nhau và có ý nghĩa quan trọng ảnh hưởng đến tất cả các quy hoạch.
Quy hoạch 1/2000 được hiểu là gì?
Đây là dạng quy hoạch triển khai quy hoạch chung khi xây dựng đô thị. Ngoài ra việc triển khai, quản lý quy hoạch chi tiết để xây dựng được 1 đô thị với tỷ lệ 1/500 cũng dựa trên cơ sở này. Các nội dung trong quy hoạch này sẽ bao gồm các nội dung về kiến trúc cảnh quan, không gian, bản đồ thể hiện tổng mặt bằng sử dụng đất và các tuyến hạ tầng kỹ thuật cùng quy hoạch giao thông.
Những quy định trong quy hoạch 1/2000
Các nội dung quan trọng thể hiện quy hoạch 1/2000 như sau:
Xác định được mạng lưới đường cũng như quy hoạch sử dụng đất. Trong đó quy hoạch đất phải được chỉ ra các chức năng khác nhau của các ô phố, các hệ số sử dụng đất,…
Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan chỉ mang tính định hướng. Bởi vì đây được xem là giai đoạn chưa có những thiết kế cơ sở cho các ông trình kiến trúc khác nhau.
Quy hoạch này phải được các cơ quan có thẩm quyền, các cấp chính quyền có đầy đủ điều kiện để cấp chứng chỉ theo quy hoặc thì bạn mới có thể sử dụng đồ án quy hoạch để quản lý và xây dựng.
Ý nghĩa của quy hoạch 1/2000
Đây được xem là 1 giai đoạn mang tính định hướng cho dự án với mục đích là quản lý xây dựng. Đặc biệt là giai đoạn chưa có thiết kế chính thức cho công trình kiến trúc cụ thể. Chức năng của quy hoạch này chỉ có thể xác định mạng lưới giao thông cũng như quy hoạch sử dụng đất.
Quy hoạch 1/5000 được hiểu là gì?
Quy hoạch 1/5000 thường được gọi là quy hoạch chung bởi bản đồ địa chính khi được vẽ với tỉ lệ là 1:5000. Với bản đồ quy hoạch này thì chúng thể hiện những yếu tố sau đây:
- Mang tính chất và vai trò của khu đô thị.
- Quy hoạch 1/5000 được xem chính là yêu cầu cơ bản để chủ đầu tư nghiên cứu và phát triển và khai thác đô thị.
- Ngoài ra bản đồ quy hoạch này còn thể hiện cách bố trí của cơ sở hạ tầng, cơ sở hạ tầng và xã hội đô thị.
- Bên cạnh đó chúng còn thể hiện hướng phát triển, hướng mở rộng đô thị cũng như thể hiện được động lực của đô thị đó.
- Xác định được 1 cách cụ thể các khu vực, vùng chức năng của khu đô thị đó.
Các mốc địa giới, lộ giới trong việc phân chia đất đai nhằm phát triển các cơ sở hạ tầng giao thông, xã hội cùng các công trình cộng đồng được thể hiện rõ ràng thông qua quy hoạch 1/5000.
Những quy định về quy hoạch 1/5000
Bản đồ quy hoạch này sẽ thể hiện rõ những hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, nhà ở. Đây được xem là điều kiện xây dựng môi trường thích hợp cho cư dân đô thị được đảm bảo.
Bên cạnh đó loại bản đồ này được xem là bản đồ quy hoạch bắt buộc phải có trong đồ án quy hoạch của 1 đô thị. Tùy thuộc vào mỗi giai đoạn thì việc phân lô chi tiết hơn so với nản quy hoạch Thành phố.
Ý nghĩa của quy hoạch 1/5000
Với loại bản đồ này thì người chơi có thể xác định được những mục tiêu, phương hướng phát triển của chủ đầu tư. Thông qua việc quy hoạch 1/5000 thì việc thứ hiện giải phóng mặt bằng, đền bù cũng như kêu gọi đầu tư cũng sẽ dễ dàng hơn rất là nhiều.
Tuy nhiên bản đồ quy hoạch này với mục đích thực hiện nhưng chúng không phải là cơ sở để thực hiện việc thủ tục giao đất, chỉ khi thực hiện đầy đủ các quy hoạch 1/1000, quy hoạch 1/2000, quy hoạch 1/500 thì mới có thể thực hiện thủ tục giao đất.
Có thể đánh giá rằng quy hoạch 1/5000 thật sự rất cần thiết và nhất định phải có trong việc thể hiện định hướng phát triển của các khu đô thị lớn. Ngoài ra vai trò của quy hoạch này được xem là khó thay thế. Tuy nhiên vẫn có rất nhiều trường hợp sử dụng bản đồ quy hoạch 1/2000 để thay thế cho 1/5000 và chúng không gây ảnh hưởng quá lớn.
Thế nhưng việc thay thế như vậy sẽ khiến cho việc thực hiện trở nên tốn kém và mất công sức nhiều hơn. Nguyên nhân để dẫn đến việc này chính là đo đạc và kiểm soát vùng rất phức tạp hơn rất nhiều so với việc sử dụng 1/5000.
Với những thông tin mà chúng tôi đã mang đến cho các bạn đọc những thông tin hữu ích về các thuật ngữ quy hoạch 1/1000 là gì, quy hoạch 1/2000 là gì và quy hoạch 1/5000 là gì? Phân biệt rõ ràng mỗi bản quy hoạch đều khác nhau và có ý nghĩa ứng dụng trong mỗi công việc khác nhau.
Xem chi tiết nhất tại: https://newrealestate.com.vn/quy-hoach-1-1000-la-gi/
"
"
"
"
"
"
